IMMOBILIEN-
BEWERTUNG
DAS FUNDAMENT DES VERKAUFS
Wer den realen Wert seiner Immobilie kennt, trifft bessere Entscheidungen – ob beim Verkauf, bei der Finanzierung oder zur Vermögensplanung.
Mit meiner Immobilienbewertung erhalten Sie eine objektive, fundierte und marktorientierte Grundlage, auf die Sie sich verlassen können.
WAS MACHT EINE GUTE IMMOBILIENBEWERTUNG AUS?
Ich stehe für Realismus, Transparenz und fachliche Präzision.
Durch die Verbindung von aktuellen Marktdaten, langjähriger Erfahrung und methodischer Genauigkeit ermittle ich den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie – nachvollziehbar und rechtssicher.
WEIL DER MARKT ENTSCHEIDET
REALISTISCH
Ich bewerte Ihre Immobilie nach aktuellen Marktbedingungen. Dabei analysiere ich regionale Vergleichspreise, Angebot und Nachfrage, Zinslage und Lagefaktoren.
So erhalten Sie den Preis, den Käufer tatsächlich bereit sind zu zahlen – keine Schätzungen, keine Wunschvorstellungen.
Mein Ziel: ein realistischer, marktnaher Wert.
WEIL VERTRAUEN TRANSPARENZ BRAUCHT
NACHVOLLZIEHBAR
Mir ist wichtig, dass Sie genau verstehen, wie der Wert Ihrer Immobilie entsteht.
Ich lege alle Daten, Annahmen und Berechnungsschritte offen und erläutere sie verständlich.
So wissen Sie zu jedem Zeitpunkt, worauf meine Bewertung basiert.
WEIL PRÄZISION ZÄHLT
METHODISCH KORREKT
Ich arbeite nach anerkannten Standards und Richtlinien, die je nach Zweck und Kanton unterschiedlich angewendet werden:
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SWKI / SIA-Normen
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Schweizer Schätzungsmethoden
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Bewertungsstandards von Banken und Verbänden
Das Ergebnis zeigt sich in einer Bewertung, die auch gegenüber Banken, Behörden oder Gutachtern Bestand hat.
KUNDENSTIMME
Frau Vorpe hat uns stets professionell unterstützt und ware eine grosse Hilfe in allen Belangen. Wir haben über Frau Vorpe unsere Wohnung in Reinach gekauft.
Herr L. aus Reinach
ORT
Reinach
Objekt
Eigentums-wohnung
SO ENTSTEHT IHR KLAR NACHVOLLZIEHBARER IMMOBILIENWERT
Ich erstelle professionelle, marktorientierte Immobilienbewertungen, die auf anerkannten Schweizer Standards (SIA, SVS) basieren und den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie widerspiegeln.
Dazu setze ich die in der Schweiz anerkannten Bewertungsmethoden ein.
MARKTNAH
Marktwert- bzw. Vergleichswertmethode
Dieses Verfahren eignet sich besonders für Wohnungen, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.
Ich analysiere aktuelle Verkaufspreise vergleichbarer Objekte in Ihrer Region und berücksichtige Lage, Grundstücksgrösse, Gebäudezustand und Ausstattung.
So erhalten Sie einen realistischen Marktwert, der auf tatsächlichen Transaktionen basiert.
RENDITEORIENTIERT
Ertragswertmethode
Für vermietete Objekte und Renditeimmobilien ist das Ertragswertverfahren besonders geeignet.
Dabei werden zukünftige Mieteinnahmen und laufende Kosten berücksichtigt und auf den heutigen Wert diskontiert.
Dieses Verfahren liefert Ihnen eine fundierte Grundlage für Investitionsentscheidungen und die Planung Ihrer Rendite.
SUBSTANZIELL
Substanzwertmethode
Das Sachwertverfahren wird vor allem bei eigengenutzten Immobilien oder Spezialobjekten eingesetzt, für die es keine Vergleichswerte gibt.
Hier wird der Wiederbeschaffungswert des Gebäudes abzüglich Alters- und Zustandsabschläge berechnet und mit dem Bodenwert kombiniert.
Damit erhalten Sie eine präzise Bewertung, auch wenn Ihre Immobilie einzigartig ist.
