VERKAUF
POSITIVE EMOTIONEN,
RATIONALE ENTSCHEIDUNGEN
Die eigenen vier Wände zu verkaufen, ist ein grosser Schritt. Meist wurde viele Jahre in der Immobilie gelebt und es hängen viele persönliche Erinnerungen in diesen Wänden.
Der Verkauf mit einer Maklerin bringt die notwendige Distanz, die für einen erfolgreichen Verkauf von Vorteil ist.
DANIELA VORPE - EINZIGARTIG
Diese Eigenschaften unterscheiden mich von anderen Maklern – und darauf lege ich besonders grossen Wert.
KLEIN ABER FEIN
BOUTIQUE
Als Boutique unter den regionalen Maklern im Raum Basel kann ich Ihnen persönliche Beratung und Begleitung in jedem der einzelnen Schritte des Verkaufs sicherstellen.
IMMER MIT KÖPFCHEN
EMOTIONALER SPARRING PARTNER
Beim Hausverkauf spielen oft auch Emotionen eine Rolle, die Entscheidungen beeinflussen können. Ich sorge mit einem kühlen Kopf dafür, dass Sie stets den Überblick behalten und wir gemeinsam Ihr Ziel erreichen.
MIT STRUKTUR ZUM OPTIMUM
METHODISCHES VORGEHEN
Ein strukturiertes, methodisches Vorgehen beim Hausverkauf ist entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen und den Prozess für Eigentümer und Käufer reibungslos zu gestalten.
VON A-Z
MIT LIEBE ZUM DETAIL
Beim Verkauf einer Liegenschaft entstehen oft Aufgaben, die man vorher nicht erwartet. Ich begleite Sie von Anfang an, übernehme alle Details und sorge dafür, dass nichts untergeht. Auch nach dem Notartermin bin ich bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus persönlich für Sie da, damit Sie sich zu jeder Zeit bestens betreut fühlen.
SCHRITT FÜR SCHRITT ZUM ERFOLGREICHEN VERKAUFSPROJEKT
Ein erfolgreicher Hausverkauf erfordert ein strukturiertes Vorgehen. Von der Marktanalyse über die Erstellung professioneller Unterlagen bis zu Besichtigungen und Verhandlungen begleite ich meine Kund:innen Schritt für Schritt.
Ich sorge für Transparenz in jedem Prozess, prüfe Interessenten sorgfältig und unterstütze bei der rechtlichen Abwicklung sowie der Übergabe.
01
Kennenlernen & Bedarfsanalyse
Im ersten Gespräch werden die Wünsche und Ziele der Eigentümer besprochen: Warum soll verkauft werden? Bis wann? Welche Erwartungen bestehen an den Verkaufspreis?
Der Makler verschafft sich einen Überblick über das Objekt, sammelt erste Unterlagen und erklärt transparent den Ablauf, die Kosten und seine Dienstleistungen.
02
Objektanalyse & Bewertung
Anschliessend erfolgt eine gründliche Objektbesichtigung. Der Makler analysiert Lage, Zustand, Ausbau und Marktpotenzial des Hauses.
Auf Basis aktueller Marktvergleiche, statistischer Daten und seiner Erfahrung erstellt er eine realistische Marktwertschätzung – Grundlage für die Preisstrategie.
03
Verkaufsstrategie & Vermarktungsvorbereitung
Gemeinsam mit dem Eigentümer wird die optimale Vermarktungsstrategie festgelegt. Dazu gehören:
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Erstellung professioneller Fotos, Exposés und Grundrisse
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Aufbereitung der Verkaufsunterlagen (z. B. Katasterplan, Energieausweis, Baubewilligungen)
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Planung der Zielgruppenansprache und Marketingkanäle (Online-Portale, Social Media, Netzwerk etc.)
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Oft wird das Objekt für die Präsentation vorbereitet („Home Staging“).
04
Vermarktung & Besichtigungen
Der Makler koordiniert und begleitet alle Anfragen, führt Besichtigungen durch und prüft potenzielle Käufer auf Seriosität und Bonität.
Er informiert die Eigentümer laufend über den Fortschritt und passt bei Bedarf die Verkaufsstrategie an.
05
Verkaufsverhandlung & Vertragsabschluss
Nach der Auswahl eines geeigneten Käufers führt der Makler die Preisverhandlungen, bereitet den Kaufvertrag in Zusammenarbeit mit dem Notariat vor und begleitet beide Parteien bis zur notariellen Beurkundung.
Er stellt sicher, dass alle rechtlichen und finanziellen Punkte korrekt geregelt sind.
06
Verkaufsnachbetreuung
Auch nach der Unterzeichnung ist der Makler für seine Kundinnen und Kunden da – etwa bei der Übergabe des Hauses, der Schlüsselübergabe, der Erstellung eines Übergabeprotokolls oder bei Fragen zu steuerlichen Themen.
Ein guter Makler pflegt den Kontakt auch langfristig, etwa für Empfehlungen oder künftige Immobilienanliegen.
KUNDENSTIMME
Die freundliche und sehr kompetente Betreuung von Frau Vorpe ist aussergewöhnlich. Von Beratung bis Verkaufsabschluss ist ihr Service perfekt organisiert. Man erhält realistische Einschätzung, regelmässig verlässliche Updates und professionelle Begleitung während des gesamtem Verkaufsprozesses. Frau Vorpes Berufsethik ist hervorragend und ehrlich. Ich kann sie als Maklerin auf professioneller und menschlicher Ebene zu tiefst empfehlen. Als Kunde fühlt man sich geachtet, respektiert und in sicheren Händen. Frau Vorpe hat zwei Objekte für mich erfolgreich verkauft und mir damit mein Leben enorm er- und bereichert.
Frau K. aus Dornach
ORT
Dornach
Objekt
EFH
